Manzarie Commercial Building

 

پروژه به مساحت کلی 2600 متر مربع می باشد ، که 1700 متر مربع آن بنای مفید می باشد که در زمینی به مساحت 564 متر مربع احداث گردیده است. ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی با سقف های تیرچه بتنی و بلوک از جنس پلاستوفوم نسوز می باشد. کلیه مراحل طراحی و تحلیل سازه در مقابل بارهای زلزله توسط برنامه ETABS  انجام گرفته است. در ساخت بتن فونداسیون، ستونها و سقف ها از بتن با عیار 400 (کیلوگرم بر متر مکعب)‌استفاده شده است، که پس از آزمایش مکعب استاندارد به حداقل مقاومت مشخصه 270 (کیلوگرم بر متر مکعب) رسیده است.

در مرحله سفتکاری، برای تیغه چینی دیوارهای داخلی از بلوک سبک لیکا استفاده شده و برای دیوارهای خارجی ساختمان از دیوار دو جداره کناف با مشخصات دو لایه پنل 18 میلیمتر و 12 میلیمتر با ستونهای گالوانیزه (40cm@U10) که بین دو جدار دیوار کناف از 7 سانتیمتر پلاستوفوم نسوز جهت عایق بندی حرارتی و صوتی استفاده گردیده است.

سیستم نمای ساختمان از نوع کامپوزیت و شیشه می باشدکه بخش کامپوزیت با استفاده از سیستم Hang و ورق های ساخت شرکت Alucobond آلمان انجام پذیرفته و نمای شیشه ای به صورت سیستم  Curtain Wall و تماما Frameless با شیشه های تمام سکوریت ساخت بلژیک که توسط شرکت ونوس دو جداره گردیده است.

سیستم سرمایشی و گرمایشی ساختمان توسط 21 دستگاه اسپیلت داکت ساخت شرکت York تامین گردیده که بصورت توکار و جداگانه در هر واحد نصب شده است.

سیستم لوله کشی سرد و گرم به وسیله لوله های سنگین گالوانیزه ساوه اجرا گردیده که از طریق یک رایزر اصلی واقع در راه پله ساختمان تغذیه می گردد که دارای دسترسی کامل و شیر فلکه های مجزا جهت قطع و وصل آب ورودی هر واحد می باشد.

سیستم برق کشی ساختمانتماما بصورت استاندارد و همراه با رایزر جداگانه برق جهت کاربری دفاتر طراحی و اجرا گردیده است که شامل سیستم برق نرمال و اضطراری همراه با دیزل ژنراتور kwa 70 میباشد که دارای پیریز UPS ، ارتباط داخلی واحدها ، 2 خط تلفن برای هر واحد ،‌سیستم اعلام سرقت و اعلان حریق Paradox  کانادا، به انضمام  درب بازکن های کدینگ، پریزهای کف خواب ، سنسورهای حرکتی و دوربینهای مدار بسته و … از بهترین نوع مصالح ایرانی (سیم خراسان، کابل کرمان و … ) و خارجی (Legrand) استفاده گردیده است. ساختمان دارای 8 کنتور تکفاز 32 آمپر ، 11 کنتور سه فاز 25 آمپر و یک کنتور سه فاز 50 آمپر جهت برق مشاعات میباشد.

در ضمن ساختمان جهت ارتباط بین طبقات به دو عدد آسانسور پانوراما 8 نفره ساخت شرکت Kone مجهز میباشد

موتورخانه مجموعه شامل دو عدد دیگ شوفاژکار ، منبع ذخیره آب 8000 لیتری پمپهای رزرو بوستر پمپ جهت تامین فشار مورد نیاز طبقات و آتشنشانی میباشد